【不動産投資ローンをお探しの皆様へ】特別なご提案です！

突然のご提案、失礼いたします。

東京都でサラリーマンの傍ら不動産投資を実践している「LOVE浜松」と申します。

私は28歳の時に静岡県浜松市に1棟アパートを購入して不動産投資を始めました。

当時の年収は500万円程、貯金額は250万円という平凡なサラリーマンでした。

現在はアパート2棟、戸建2棟、区分マンション1室と複数の物件を所有して順調に運営しています。

↓【実際に神奈川県横浜市に所有する区分マンションの画像】↓

今では「不動産投資によりサラリーマンの給与を超える毎月の家賃収入」を得ることが出来ています。

副収入を得ることで趣味を増やしたり、新しい事に挑戦したりと人生の選択肢が増えました。

将来のお金の不安が解消されて不動産投資を始めて本当に良かったと実感しています。

副収入が増えて会社に依存しなくても良いということで精神的にも非常に楽になりました。

今後も投資物件を取得して、更なる経済的自由を目指したいと考えています。

少ない手元資金にも関わらず、どうして複数の不動産投資を購入できたのですか？

最近ではこのような質問を不動産投資に興味のある方から多数いただくようになりました。

結論から先に申し上げますと独自に金融機関の開拓を行い、

「多くの金融機関から不動産購入資金の融資を受けられたから」です！

しかしながら、サラリーマンとして働きながら金融機関を開拓するのは非常に大変でした。

特に金融機関の窓口は平日の日中しか開いていないケースが多く、

会社の休暇を取得して事業計画書を携えて金融機関に向かう生活は本当に辛く、苦労しました。

当時は、この後にご紹介する【インベース】など、

不動産投資ローンの借入可能額を打診してくれるWEBサービスの存在も知りませんでした。

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この記事をお読みになられている方の中には、

不動産投資を前向きに検討中で金融機関をお探しの方も多いのではないでしょうか？

そんな皆様のために不動産投資ローンと一部金融機関の情報を特別に公開いたします。

最初に不動産投資ローンについて、初心者向けに簡単に解説いたします。

不動産投資ローン

不動産投資ローンは賃貸に出す目的で不動産を購入するためのローンとなります。

一般的に不動産投資ローンはご自身がお住まいになる住宅ローンと比較して審査が厳しくなります。

お申込者の年収や資産状況などの属性情報をもとにして総合的に審査されます。

また不動産投資ローンの場合、住宅ローンと比較して高い金利で融資が実行されるケースが多いです。

続いて不動産投資ローンで有名な金融機関と借入条件の目安を【特別公開】いたします。

※公開する内容は融資を保証するものではございません

金融機関-A

・東京都、神奈川県、静岡県に居住する方が主な対象とする
・年収が700万円以上あることが望ましい
・フルローン (物件価格の100%) 融資を実施している
・金利は3.6%前後でのお取り扱いが多い
・担保となる投資不動産の積算評価 (資産性) を重要視する
・首都圏の国道16号線内を主な融資エリアとする
・築年数の古い物件にも融資が可能

金融機関-B

・対象者の居住地は問わない
・年収が500万円以上 (700万円以上が望ましい) あることが必要
・頭金1割～フルローン (物件価格の100%) 融資を実施している
・金利は2%台前半から3%前後でのお取り扱いが多い
・年収の10倍前後までが融資可能な最大金額の目安となる
・東京都、愛知県、大阪府、福岡県の中心部から約1時間以内を主な融資エリアとする
・築浅の物件を中心に最大35年の長期融資が可能
　(LOVE浜松が実際に融資を受けている金融機関)

金融機関-C

・対象者の居住地は問わない
・年収は700万円以上あることが必要、不動産投資の収入も合算可能
・頭金は原則2割必要
・金利は固定金利かつ2%前後でお取り扱い可能
・金融資産が多いと優遇金利での融資を実行している
・既存借入と毎月の返済比率から最大借入額が決定する
・東京都の中心部から電車で1時間以内を主な融資エリアとする

金融機関-D

・東京都、神奈川県に居住している方が主な対象
・年収による一律の制限はないが、500万円以上あることが望ましい
・頭金は2割が原則であるが実績次第でフルローン (物件価格の100%) 融資も実施している
・金利は2%台後半でのお取り扱いが多い
・申込者属性と事業計画書・事業実績をもとに総合的に融資可否を判断する
・東京都、神奈川県内を主な融資エリアとする
(LOVE浜松が実際に融資を受けている金融機関)

まとめ

不動産投資ローンの融資を受けるためには、ある程度の属性や自己資金が必要になります。

一般的には年収700万円以上かつ1000万円以上の金融資産があることが目安とされています。

そのため、年収が700万円未満の場合や金融資産が1000万円未満の方が不動産投資を始めるためには、

私のように多数の金融機関に足を運び、融資可能な金融機関を地道に開拓する必要があります。

しかしながら、銀行店舗の営業時間は平日の日中が中心です。

普段からお忙しい会社員の皆様が、金融機関を開拓するのは正直難しいのではないでしょうか？

そんな中で是非オススメなのが冒頭にもご紹介したインベースのWEB借入審査サービスです。

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インベースの特徴

【インベースの特徴】
・物件の購入前に借入可能額がわかる
・借入可能額から自分の負えるリスクがわかり堅実に投資を始められる
・銀行周りが出来ず、借入可能額がわからない方を主な対象にしている
・完全オンラインでご自身の状況から借入可能額を判定できる
・低金利 (1.575%～) で利用可能な融資先がある

お客様の声

20代・30代・40代の会社員を中心に、男女問わず多く方に利用されています！

インベースの満足度

利用者の多くがインベースのサービスをオススメしています！

最後に

忙しい会社員にとって【不動産投資ローンのWEB事前診断】は大変ありがたいサービスです。

実際に私自身もインベースを利用させていただいております！

不動産投資ローンのWEB事前審査は現在のところ【完全無料】です。

この機会に是非、借入可能額をチェックして不動産投資を始める準備をしてみてはいかがでしょうか？

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ご提案が皆様の資産形成に役立てば幸いです！最後までお読みいただきありがとうございました。