皆様、こんにちは！
LOVE浜松 (🕊@Love_Hamamatsu_) です。
東京都内には沢山の銀行があり融資記事が書き終わりません！(笑)
いつも応援のメッセージや融資情報のご提供を大変ありがとうございます。
初めてブログをご覧いただく方に向けて簡単に自己紹介させていただきます。
私は東京都に在住しており、20代後半から静岡県浜松市と北関東の地方エリアを中心に賃貸経営を実践しています。
現在、アパート2棟、戸建賃貸3棟、区分マンション1室を所有しています。
不動産投資による経済的自由を目標にして日々奮闘しています。
この記事をご覧の皆様の中にも、安定した資産形成や将来の目標に向けて不動産投資に取り組みたい方もいるのではないでしょうか？
一方、不動産投資を開始するためには物件購入のために数千万円もの資金を用意する必要があります。
その為、私のように自己資金の限られる方の多くは、銀行から融資を受けて不動産投資を開始します。
しかしながら、最近は不動産投資の融資に対して高い属性や潤沢な自己資金が求められ、非常に厳しい状況が続いています。
そんな状況だからこそ、多くの金融機関の情報を仕入れて続々と銀行開拓をしていきたいですよね！
ということで、今回は読者の皆様に【朝日信用金庫】の融資情報を共有させていただきます。
LOVE浜松ブログでは★銀行融資の情報★を中心に、
不動産投資や様々なビジネスの記事をアップデートしています。
この機会に是非ブックマークしてお時間のある時に遊びにきてくださいね！
それでは本題の融資情報について解説していきます！！
朝日信用金庫
朝日信用金庫は東京都台東区台東に本店のある金融機関です。
創業は大正12年8月3日となっています。
東京都を中心に60店舗以上が存在しています。
本店のある東京都のほか千葉県、埼玉県にも支店があります。
従業員数は約1400名となっています。
不動産投資にも利用可能な (朝日フリーローン《ワイド》) をお取り扱いしている金融機関です。
融資審査にあたり諸条件はありますが、これから不動産投資を開始したい初心者の方や不動産投資での規模拡大を目指す方のパートナーとなってくれる貴重な金融機関です。
営業地域にお住いのは是非一度、最寄りの支店で相談してみることをオススメします！
企業理念
企業理念として
「私たち朝日信用金庫は、地域社会の発展とお客さまの幸せに貢献するため、いつも明るく前向きに行（考）動します。」
を掲げています。
また、シンボルマークは「遙かな地平線から昇る朝日が、手前に広がる地域社会をやわらかく照らし、地域のお客さまとともに力強く発展していくという思い」が込められています。
朝日信用金庫の熱意やお客様へのスタンスの伝わる良い経営理念・シンボルですね！
融資条件
融資対象者
・営業地域内に居住している方、勤務している方
・一般社団法人しんきん保証基金の保証を受けられる方
・申込時年齢が満２０歳以上の方で、最終返済時の年齢が満７５歳以下の方
・安定継続した収入のある方
・日本国籍を有する方、または永住者および特別永住者の方
・営業地域
東京都：23区・西東京市
埼玉県：戸田市・蕨市・さいたま市(旧岩槻市を除く)・八潮市・草加市・川口市・三郷市・越谷市・和光市・新座市・朝霞市・吉川市
千葉県：松戸市・市川市・流山市・柏市・鎌ヶ谷市・船橋市・浦安市・習志野市･千葉市・八千代市・佐倉市・四街道市
資金使途
・自由かつ事業資金やおまとめ資金にも利用可能
・アパート、貸家、賃貸マンションなど賃貸用住宅の購入資金
・アパート、貸家、賃貸マンションなど賃貸用住宅の増改築資金
融資エリア： 原則として営業地域内
融資期間
・３ヵ月以上１０年以内
物件種別
・1棟マンション
・1棟アパート
・区分マンション
・戸建賃貸
金利：審査により決定
1stレート 2.70%
2stレート 6.50%
3ndレート 9.50%
4thレート 12.00%
5thレート 14.60%
融資金額： ５００万円以内
返済方法
・元利均等返済
・元金均等返済
連帯保証人：不要
担保：不要
事務手数料： 不要
どのような物件購入に向くのか？
朝日信用金庫は不動産投資ローン (朝日フリーローン《ワイド》) のお取り扱いをしています。
営業エリアにお住まいの方は融資打診をしてみる価値のある金融機関です。
私であれば以下物件の購入を視野に融資対象となるか打診してみます。
※現在は投資用物件の相場が高いので基準を満たす物件を見つけるのが大変かもしれませ。しかし、該当する物件が出た際は即座に購入できるよう用意することが大切です。
具体的な事例
エリア：千葉県市部の営業エリア内
種別：戸建
構造：木造
築年数：新耐震基準
価格：600万円前後
想定利回り：13%
この物件に頭金として100万円を出すことを前提に融資打診をします。
すなわち、残代金である500万円の融資を希望する形です。
耐用年数を問わないため、融資期間は最大の10年での融資を希望します。
購入時の収益シミュレーション
家賃収入：600万円×13% = 78万円/年→ 約6.5万円/月
銀行返済：500万円を金利2.7%の10年で試算→ 約4.8万円/月
運営費：管理修繕費・固定資産税等で満室時25%試算→ 約1.6万円/月
運営益：6.5万円-4.8万円-1.6万円 = 1千円/月が見込まれます。
キャッシュフローは得られませんが無担保の戸建てが取得できます。
無担保の戸建てを共同担保とすることで自己資金を抑えて1棟アパートを取得できるが可能性あります。
まとめ
今回は朝日信用金庫の朝日フリーローン《ワイド》を解説しました。
しかし、各銀行の融資姿勢は日々変化しており、支店や担当者ごとに不動産投資への理解やスタンスも異なります。
この記事を参考に是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
一方で銀行の営業時間は平日の日中が中心です。
私のようなサラリーマンの多くが平日はお仕事で忙しいのが現状ではないでしょうか？
そんな方に是非オススメなのが空き時間にいくつかの情報を入力するだけで複数の金融機関に借入可能額の審査を行ってくれるINVASE （インベース） のバウチャーサービスです。
【インベースの特徴】
・物件の購入前に具体的な借入可能額がわかる
・借入可能額から負えるリスクがわかり堅実に投資を開始できる
・忙しくて銀行周りが出来ないサラリーマンを主な対象にしている
・完全オンラインで24時間いつでも借入可能額を判定できる
私も実際に借入可能額を審査していただいきました。
年収の10倍ほどが目安となるようでご覧のような結果となりました。
バウチャー内であれば自由に物件購入できると思うとワクワクしますよね！
オンライン審査は完全無料なので、これから不動産投資を始めてみたい方は是非一度、申し込みフォームから借入可能額を判定してみてください。
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また、不動産投資の勉強をしながら自己資金を貯めたい人に朗報です！
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この記事が融資情報をお探しの方に少しでも役立てば幸いです。
本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
