【銀行融資】清水銀行の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは?

清水銀行とは?

清水銀行は静岡県静岡市清水区に本店を置く金融機関です。

現在は静岡県内に76店舗の支店を持ちます。

LOVE浜松は静岡県浜松市に資産管理法人を設立している為、法人口座を清水銀行で開設しています。

そんな清水銀行のアパートローンについて情報を提供させていただきます。

不動産投資ローンの利用に必要な属性は?

清水銀行では、融資にあたって一律の年収制限などを設けていません。しかしながら、地域企業の発展に力を注いでいることから会社員個人のアパート購入資金の融資は原則実施していないそうです。

一方で、法人として不動産賃貸業に取り組む場合には融資実行が行われています。既にある程度の事業規模がある法人が経営多角化のために不動産を購入したい、不動産賃貸事業の専業で静岡県内に複数棟のアパート・マンションを経営しているなどが一つの基準です。

不動産投資ローンの融資条件は?

金利
最初は2%台後半からの融資が多いとのことです。
完全なプロパーローンとなります。

自己資金
フルローンは不可ですが、頭金については要相談になります。

耐用年数
原則、耐用年数以内の融資となります。
土地を所有しており新築する場合には諸条件が優遇される可能性が高いとのことです。

融資対象となる物件
基本的に1棟物件でお願いしたいとのことです。

清水銀行の融資を受けてどんな物件を買えば良いの?

清水銀行から不動産投資ローンを受けるのは事業者としてのハードルが伴います。

会社員ではなく個人事業として生計を立てており、事業多角化のための不動産取得であれば柔軟に対応していただけるようでしたので相談してみると良いかもしれません。

一方で、会社員であっても静岡県内に所有する不動産についての外壁塗装をはじめ、リフォーム資金名目であれば融資を非常に出しやすいとのことでした。

私の所有物件もリフォーム資金が必要になった際には是非活用していきたいと考えております。

また、下記にご紹介するINVASE(インベース)】はいくつかの情報を入力するだけで複数の金融機関に対して借入可能額の審査打診を行ってくれるオススメしたいサービスの一つです。

私も実際に借入可能額を審査していただいたことがありますが、審査は無料なので新たに不動産投資を始めたい方は是非一度、借入可能額をチェックしてみてください。

既に不動産投資ローンを利用している方に対しても、低金利での借り換えを複数銀行へ打診可能なので併せてご検討ください。

本日は、清水銀行の不動産投資ローンについて解説しました。

静岡県内の他の銀行融資情報については、
★ コチラの記事 (静岡銀行の不動産投資ローンについて解説) ★
◆ コチラの記事 (商工中金の不動産投資ローンについて解説) ◆ を是非ご覧ください。

本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。 

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