こんにちは！
LOVE浜松 (🕊 Twitter: LOVE浜松) です。
今回の記事では、きらやか銀行の不動産投資ローン・アパートローンについて解説していきます。
これから不動産投資に取り組みたい初心者の方や、融資を引いて規模拡大を目指す方は是非参考にしてみて下さい。
【年収別】に銀行を探したい方は★コチラの記事★を是非ご覧ください。
きらやか銀行
きらやか銀行は山形県山形市旅篭町に本店のある金融機関です。
設立は2007年5月7日です。
山形県内を中心に50店舗以上が存在しています。
従業員数は約800名となっています。
本店のある山形県のほか、秋田県、宮城県、福島県、新潟県、埼玉県、東京都に支店を展開しています。
東北発の地方銀行ではありますが、東京都在住者でも利用できる数少ない金融機関です。
不動産投資ローンにも取り組みをしており、一定の自己資金が必要となりますが、これから物件を取得したい初心者の方や規模拡大を目指す方のパートナーとなりえる金融機関です。
経営理念
経営理念として、本業支援を通して地元の「中小企業」と「そこに働いている従業員の皆さま」から喜んでいただき地域と共に活きることを掲げています。
経営目標として、
１．地域の活力を育み、発展に貢献する存在感のあるグループを目指す
２．身近で親しみのある温かさ、先進的な商品・サービスで、お客様の感動を創出する
３．高い志と倫理観に基づく確かな経営基盤を構築し、地域の信頼に応える
４．豊かな発想と躍動感溢れる行動で、“お客様ベスト”を実践し、共に輝く
を掲げています。
融資条件
融資対象者
東京都や埼玉県など営業エリア内に居住していること。
融資種別：プロパーローン。
融資エリア：営業地域内。
耐用年数：原則として耐用年数以内。劣化等級取得で延長も可能。
融資年数：最大で35年以内
物件種別：問わず。
金利： 1%台半ばから相談。
融資金額：制限なし。要相談。
自己資金：20%が原則必要。
返済方法：元利均等返済、元利均等返済
購入すべき物件
エリア：東京都・埼玉県
種別：1棟マンション
構造：RC造
築年数：20年代
価格：1億円前後
想定利回り：8%
ここに20%の自己資金を入れて残る8000万円を20～30年前後かつ法定耐用年数以内で融資を受ける形です
相応の自己資金は必要とりますが、一般的な規模拡大が可能です。
その後は実績をもとに順次大きな物件に挑戦することを視野に担当者と打ち合わせをしながら進めていくと良いでしょう。
まとめ
今回の記事はいかがだったでしょうか？
きらやか銀行は一定の資金は必要となりますが、東京や埼玉の在住者に融資を出している銀行です。
取引実績がつけば山形などの東北エリアの融資も視野に入ると考えられます。
私のブログ記事は、実際に銀行訪問した体験や電話でのヒアリング、地元不動産業者への聞き込みなどを通じて得たリアルな情報を提供しておりますが、各銀行のアパートローン(不動産投資ローン)に対する融資の積極性や諸条件は日々変化しています。
また、支店や担当者の不動産投資への理解、相性なども関係してくると思われます。
本記事の情報を参考にして、是非一度ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
一方、銀行店舗の営業時間は平日の日中が中心です。
サラリーマンの多くが平日はお仕事で忙しいのが現状ではないでしょうか？
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本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
