皆様こんにちは！
LOVE浜松 (Twitter：LOVE浜松) です。
本日は不動産投資にも活用可能な掲示板サイト【ジモティー】について解説していきます。
賃貸付けのためのオススメ掲載法もありますので是非最後までお付き合いください。
私は実際に★所有する戸建物件★の賃貸募集をジモティーで行った経験があります。
ジモティー
ジモティーは株式会社ジモティーの運営するWEBサービスです。
正式にはクラシファイドサイト「ジモティー」と命名されています。
運営会社は東京都品川区西五反田に本社があります。
設立年月日は 2011年2月16日です。
経営理念
経営理念として【地域の今を可視化して、人と人の未来をつなぐ】を掲げています。
そして、生活の中で生まれる問題を地域の人同士で補い合える仕組みをつくることと、地域に存在する情報を隅々までいきわたらせることを使命としています。
ジモティーのサービス
ジモティーの主な掲示板を列挙します。
・売ります/あげます
・教室/スクール
・イベント
・助け合い
・中古車
・地元のお店
・不動産
・メンバー募集
・アルバイト
・正社員
・里親募集
ジモティー不動産
ジモティー不動産は下記の項目があります。
賃貸（マンション/一戸建て）
レンタルオフィス
シェアハウス
短期賃貸
不動産売買
土地販売/土地売買
この賃貸掲示板では、オーナー自らが賃貸募集をすることが可能です。
賃貸募集の準備
賃貸募集するには、
・所有する物件の動産登記簿
・最大5枚までの物件写真
・住所や床面積の情報
上記の情報が必要となります。
また、事前に会員登録と家賃設定を決めておく必要があります。
これらの情報を投稿画面に従って入力することで賃貸募集が可能です。
↓投稿画面の様子↓
オススメの掲載方法
オススメの掲載方法ですが、ズバリ【1枚目の写真】と【募集タイトル】を工夫することです。
この理由としてジモティーでは20～30文字程度のタイトルと1枚目の写真がメイン画面に表示されます。
【1枚目写真】
外観写真で一番見栄えのする写真の掲載がオススメです。
【タイトル】
(●●市●●町の賃貸戸建て・敷金礼金ゼロ・ペット相談可)など物件概要がダイレクトに伝わるタイトルをつけましょう。
補足情報として、ジモティーには有料ですが掲載更新をして上位表示する機能もありますので活用している方もいらっしゃいます。費用対効果は高いそうですが、私は利用したことがありません。
また、家賃設定を適切にすることも大切です。
家賃設定
家賃設定の方法は
・ポータルサイトの家賃相場から設定する
・管理会社さんからヒアリングして決めるなどの方法があります。
また、最近では完全無料で適切な家賃設定を推定してくれるサービスもあります。
例えば下記に紹介する「マンション貸す.com」では、
区分マンション・戸建賃貸・1棟アパート/マンション問わず、複数会社から適切な家賃についての情報提供を完全無料で受けることができます。
賃貸募集をしたいけれでも、適切な家賃設定にお困りの方は是非活用してみてください。
本日は【ジモティーを不動産投資に活用】をテーマにオススメの掲載方法などをご紹介させていただきました。
本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました。
