皆様、こんにちは！
LOVE浜松 (🕊@Love_Hamamatsu_) です。
東京都在住で20代の頃から地方アパート・マンションを経営しています。
現在、アパート2棟、戸建賃貸2棟、区分マンション1室を所有しています。
不動産投資による経済的自由を目標にして日々奮闘しています。
この記事をご覧の皆様の中にも、安定した資産形成や将来の目標に向けて不動産投資に取り組みたい方もいるのではないでしょうか？
一方、不動産投資を開始するためには物件購入のために数千万円もの資金を用意する必要があります。
その為、私のように自己資金の限られる方の多くは、銀行から融資を受けて不動産投資を開始します。
しかしながら、最近は不動産投資の融資に対して高い属性や潤沢な自己資金が求められ、非常に厳しい状況が続いています。
そんな状況だからこそ、多くの金融機関の情報を仕入れることで自身でも融資の土台にのる銀行を続々と開拓をしていきたいですよね！
ということで、今回はブログ読者の皆様に【目黒信用金庫】の融資情報を共有させていただきます。
LOVE浜松ブログでは★銀行融資の情報★を中心に、
不動産投資や様々なビジネスの記事をアップデートしています。
この機会に是非ブックマークしてお時間のある時に遊びにきてくださいね！
それでは本題の融資情報について解説していきます！！
目黒信用金庫とは？
目黒信用金庫は東京都目黒区中目黒に本店がある金融機関です。
東京都目黒区以外にも品川区・大田区・世田谷区に支店を構えています。
また、今回のような信用金庫と銀行は同じ金融機関であるものの異なる目的で運営される別組織です。
信用金庫は「信用金庫法」に基づき地域の資金を地域に還元すること、地域の発展のために運営されています。
そのため、融資を利用するには先ずその会員となる必要があります。今回は、そんな目黒信用金庫のアパートローンについて解説していきます。
不動産投資ローンの申し込みに必要な属性は？
目黒信用金庫の不動産投資ローンは、利用者の年収制限など自己属性による制限を設けておらず、どなたでも審査依頼が可能です。
一般的な不動産投資ローンは申し込み者の年収が最低でも500万円以上など、一律の制限を設けているケースが多いため、低属性の人が融資を受けられる可能性のある貴重な金融機関の一つと言えます。
しかしながら、目黒信用金庫は営業地域に非常に敏感な信用金庫です。
例えば、私の場合、東京都品川区に在住しており自宅から徒歩15～20分程度の場所に2支店があります。
その2支店に融資相談で伺ったところ、どちらも居住地の関係から力になれないとの回答を受けてしまいました。
不動産投資ローンの融資条件は？
居住地の関係でお断りされてしまい、十分なヒアリングが出来ませんでした。
金利
申込者との取引状況に応じて、柔軟に対応しているとのことです。
融資エリア
営業エリア内。
耐用年数について
原則、法定耐用年数以内。
目黒信用金庫の不動産投資ローンはどのような人が使えば良いの？
使うべき人
・年収が500万円以下で銀行のアパートローンが受けられない人
・居住地と物件が営業エリア内にある人
信用金庫は一般的に営業エリアが狭く、諸々の制限が多い印象があります。
しかしながら、営業エリア×物件所在地×住居地が合致しているようであれば地域の発展を目指して、賃貸経営の力になってくれると考えられます。
実際に、私のような駆け出しの個人・小規模事業者でも店舗に伺うとしっかりと相談に乗ってくれます。
そのため、目の届く自宅周辺で賃貸経営をしたいとお考えの方は、一度近隣の信用金庫に相談してみると良いかもしれません。
まとめ
今回は目黒信用金庫の不動産投資ローン (アパートローン) について解説しました。
しかし、各銀行の融資姿勢は日々変化しており、支店や担当者ごとに不動産投資への理解やスタンスも異なります。
この記事を参考に是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
一方で銀行の営業時間は平日の日中が中心です。
私のようなサラリーマンの多くが平日はお仕事で忙しいのが現状ではないでしょうか？
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・借入可能額から負えるリスクがわかり堅実に投資を開始できる
・忙しくて銀行周りが出来ないサラリーマンを主な対象にしている
・完全オンラインで24時間いつでも借入可能額を判定できる
私も実際に借入可能額を審査していただいきました。
年収の10倍ほどが目安となるようでご覧のような結果となりました。
バウチャー内であれば自由に物件購入できると思うとワクワクしますよね！
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この記事が融資情報をお探しの方に少しでも役立てば幸いです。
本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
