【銀行融資】滋賀銀行の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは?

滋賀銀行

滋賀銀行は滋賀県大津市浜町に本店のある金融機関です。

設立は1933年10月1日となっています。

職員数は2000人以上が在席しており、全国に130店舗以上を展開しています。

営業地域は本店のある滋賀県のほか、京都府、大阪府、東京都、愛知県、岐阜県、三重県となっています。

経営理念

経営理念として下記の3項目を掲げています。

(地域社会との共存共栄)

地域とともに歩む銀行として、お客さまの信頼と期待にお応えするため、「健全」と「進取」の精神を貫き、地域社会の発展に努めます。

(役職員との共存共栄)

役職員一人ひとりの人権や個性を尊重し、働きがいのある職場づくりに努め、心身ともに「クリーンバンクしがぎん」の実現に努めます。

(地球環境との共存共栄)

琵琶湖畔に本拠を置く企業の社会的使命として「環境経営」を実践し、地球環境を守り、持続可能な社会づくりに努めます。

アパートローン

滋賀銀行ではスピードローンジャストサポートという名前でアパートローンにも取り組みをしていいます。

不動産投資における重要なパートナーになっていただける可能性がある金融機関です。

私は実際に電話相談したところ東京都に在住の方も利用できるとのことで概要をご説明いただいたことがあります。

そんな滋賀銀行アパートローンの融資条件について、解説していきます。

融資条件

必要な属性:年収や自己資金など属性要件はないが、高属性は審査で有利になる。

連帯保証人:不要

耐用年数:法定耐用年数を越えての融資が可能。旧耐震などあまりに築古は難しい。

融資期間:最大30年。

金利:年 1.95%、年 2.575%、年 4.875%(保証料含む)の 3 段階のうち、審査により決定。変動金利。元利均等返済でボーナス月の増額も可能。

借入総額:4500万円以内

自己資金:物件価格の10-20%など審査により決定

事務手数料:11万円

注意事項:既に不動産収入がある方は利用不可

以上が滋賀銀行の不動産投資ローンの融資条件となります。

どのような物件購入に向くのか

これから不動産投資を始めたい方がやや築浅の1000万円~2000万円ほどの小規模アパート、もしくは戸建投資物件を購入するための資金として利用することが良いと思います。

一時はフルローンでの融資を実施していたこともありますので自己資金が多くない方であっても相談に乗っていただける可能性があります。

審査次第でありますが、金利も良心的なので投資物件を所有していない方にはオススメです。

今回の記事はいかがだったでしょうか?

私のブログ記事は実際の面談やヒアリングなどリアルな情報を提供しておりますが、融資条件は日々変化しています。また、支店や担当者との相性なども関係してくることと思われます。

本記事の情報を参考にして、是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。

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更なる銀行の融資情報を知りたい方は是非★コチラの銀行融資★記事も参考にしてみて下さい。

本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。

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