大光銀行
大光銀行は新潟県長岡市大手通に本店のある金融機関です。
創立は1942年3月です。
2021年3月31日現在で、71支店があり、864人が勤務しています。
支店は新潟県以外に、東京都・埼玉県・群馬県・神奈川県に存在しています。
経営理念として、
１．お客様に信頼され、親しまれる銀行として地域社会の繁栄に奉仕する。
２．健全経営に徹し、強固な経営体質を築き、安定した発展を持続する。
３．優れた人材の育成に力を注ぎ、清新はつらつとした行風を確立する。
を掲げています。
また社会活動として、
１．長岡交響楽団の定期演奏会「大光ツインスマイルコンサート」の開催
２．新潟県女子駅伝競走大会への協賛
３．社会福祉法人新潟いのちの電話への支援
を実施しています。
また、大光銀行では不動産投資ローンにもお取り組みをしています。
不動産投資における重要なパートナーになっていただける可能性がある金融機関です。
私は実際に2022年の3月に東京都内の某支店に電話をして概要をご説明いただきました。(非常に親身にご相談に乗っていただけました)
今回の記事ではそんな大光銀行の不動産投資ローンについて、融資条件を解説していきます。
融資条件
融資種別：プロパーローン
必要な属性：個人事業主(兼業含む)であれば誰でも相談可能。
融資エリア：居住地と最寄り支店から1時間以内で現地確認に範囲内
耐用年数：法定耐用年数が原則
物件種別：問わず。
金利：2%台後半～高くて3.0%が初回借入の方に多い
融資金額：特に制限はない
自己資金：自己資金として30～40%ほどが必要なケースが多い
その他: 賃貸経営をこれから開始する人が対象。複数棟を所有されている方には融資を制限する方針に転換したとのこと。複数所有の方の物件購入資金としての融資は厳しいが、賃貸オーナー向けのリフォームローンがあるのでそちらであれば相談には乗っていただけるとのこと。
どのような物件購入に向くのか
大光銀行は不動産投資ローンを展開しており、新築物件・中古物件を問わず利用可能です。一方で、自己資金が30～40%程必要になる可能性があり、既に不動産投資を開始している方への融資は難しいとのことです。その為、資産がある方のアパート新築資金としての利用が良いのではないでしょうか？
具体的には、
エリア：埼玉県
種別：新築アパート
価格：5000万円
想定利回り：8%
ここに自己資金を1500～2000万円捻出して、22年で融資をひくイメージです。
今回の記事はいかがだったでしょうか？
私のブログ記事は実際の面談やヒアリングなどリアルな情報を提供しておりますが、各銀行のアパートローン(不動産投資ローン)に対する融資姿勢や融資条件は日々変化しています。
また、支店や担当者との相性なども関係してくると思われます。
本記事の情報を参考にして、是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
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更なる銀行の融資情報を知りたい方は是非★コチラの銀行融資★記事も参考にしてみて下さい。
本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
配信者情報
LOVE浜松。(Twitter：LOVE浜松)
28歳の時(2018年)に静岡県浜松市に1棟アパートを購入して不動産投資をスタート。
現在の事業規模は、アパート2棟と戸建2棟の合計4棟を運営中。
不動産投資を始めた当時の年収は500万円で自己資金は200万円。
当時の属性が乏しかったことからアパートローンの融資が受けられず、多くの銀行に電話でヒアリングし、現地に足を運んだ過去がある。
銀行開拓に苦労してきた自分だからこそ同じような境遇の方々に何か伝えられることがあると思い「LOVE浜松ブログ」を立ち上げる。
以降、コアなブログ読者に支えられながら多くの方の悩み解決に役立つ記事を執筆中。
