【銀行融資】千葉銀行の不動産投資ローンについて解説。その融資条件とは?

千葉銀行

千葉銀行は千葉市中央区を中心に所在地がある金融機関です。

千葉県を主要な営業基盤とする地方銀行であり、1943年(昭和18年)の3月に千葉合同銀行・小見川農商銀行・第九十八銀行が合併して誕生しました。

営業エリアは広く、千葉県に159店舗、東京都に15店舗、埼玉県に3店舗、茨城県に4店舗、大阪府に1店舗のほか、海外(ニューヨーク支店、香港支店、ロンドン支店、上海駐在員事務所、シンガポール駐在員事務所、バンコク駐在員事務所)にも店舗を有しています。

従業員数は 4236人が在席しています。

創立以来、千葉県の発展に伴う資金ニーズに積極的にお応えし、地域とともに成長を続けています。

千葉銀行の単体総資産は18兆円で国内地方銀行第3位の資産規模を有しています。

経営方針

「お客さまや地域社会のパートナーとして最新の金融サービスを提供し、地域経済の持続的な発展に貢献する」ことを使命としている金融機関です。

その他、下記の項目を掲げて取り組みをしています。
①お客さま第一主義
②お客さま本位」の業務運営
③ダイバーシティ推進の取組み
④金融仲介機能のベンチマーク
⑤金融円滑化への取組み
⑥地域密着型金融への取組み

東京都には19支店を構えていますが、不動産投資ローンの融資条件はどのような感じなのでしょうか?

今回は、千葉銀行のアパートローンについて解説していきます。

※当ブログの内容は管理人が独自に金融機関にヒアリング調査をした際の内容であり、融資を保証するものではございません。また、融資状況は支店、申込者属性、社会的背景など様々な要因で変化しますので融資条件の目安としてお役立て下さい。それでは、解説していきます。

不動産投資ローンの申し込みに必要な属性は?

千葉県在住とそれ以外の方で大きく異なるそうです。

千葉県在住の方の基準については不明ですが、東京都在住の方が千葉銀行の不動産投資ローンを利用する場合には、最低でも年収1000万円以上が必要であり、年収1500万円ほどある方が基準とのことです。

不動産投資ローンの融資条件は?

金利
1%台(状況による)

融資エリア
営業エリア内とのことです。

耐用年数について
原則、耐用年数以内とのことです。

物件の評価方法について
詳細な回答は得られませんでしたが、1棟アパート・マンションが主な融資対象となるようです。

自己資金について
10%~フルローンの可能性も有り。

千葉銀行の不動産投資ローンはどのような人が使えば良いの?

使うべき人
・年収が1500万円程度ある人で自己資金を温存して規模拡大したい方
・千葉県在住で自己資金を温存して規模拡大したい方

融資の厳しい現在、90%~フルローンの融資が出る金融機関は非常に貴重です。

千葉銀行は金利も低く、フルローンで融資を受けられれば自己資金を温存しながら、規模拡大を行うことができると考えられます。

しかしながら、東京都の方が融資を受ける場合には年収1500万円程が求められますので高属性の方が不動産投資を始める際の選択肢として覚えておくと良いかもしれません(管理人は全く手が届きません)。

本日は、千葉銀行の不動産投資ローンについて解説させていただきました。

また、下記にご紹介する【INVASE(インベース)】はいくつかの情報を入力するだけで複数の金融機関に対して借入可能額の審査打診を行ってくれるオススメしたいサービスの一つです。

【INVASE(インベース)の特徴】
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既に不動産投資ローンを利用している方に対しても、低金利での借り換えを複数銀行へ打診可能なので併せてご検討ください。

★同じく高属性の方に向くSMBC信託銀行はコチラの記事をご覧ください

追伸 (2021年7月)
最近は高属性であっても築古物件を多数所有している方に融資制限をするケースが散見されます。
最寄りの支店がどのような状況かをヒアリングすることを強く推奨します。

配信者情報

LOVE浜松。(Twitter:LOVE浜松)

28歳の時(2018年)に静岡県浜松市に1棟アパートを購入して不動産投資をスタート。

現在の事業規模は、アパート2棟と戸建2棟の合計4棟を運営中。

不動産投資を始めた当時の年収は500万円で自己資金は200万円。

当時の属性が乏しかったことからアパートローンの融資が受けられず、多くの銀行に電話でヒアリングし、現地に足を運んだ過去がある。

銀行開拓に苦労してきた自分だからこそ同じような境遇の方々に何か伝えられることがあると思い「LOVE浜松ブロブ」を立ち上げる。

以降、コアなブログ読者に支えられながら多くの方の悩み解決に役立つ記事を執筆中。

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