今回の記事では入居者が求める室内設備について解説していきます。
この記事は、私の賃貸管理を依頼している会社からの情報をもとに作成していますので現場の声を反映した結果になっていることが想定されます。
入居者募集中のお部屋や、これから更に高い賃料を得たい場合に参考になると思いますので、是非最後までお付き合いください。
また収益物件をお探しの人にとっては、本記事で紹介した求められる設備を多く満たす物件を購入することで今後の賃貸経営にプラスになることが期待されます。
それでは、ランキング形式で解説していきます。
第1位 バス・トイレ別
これは誰しも納得ではないでしょうか。
多少古くても、バス・トイレ別は必須なんて人も多いと思います。
バス・トイレ別でない場合は周囲の家賃相場よりも相当に下げた家賃でないと経営はなりたたないケースも多いと思われます。
浜松市内でもバス・トイレが同室だと1万円台の物件がゴロゴロしています。
売買物件の場合は都心部の区分マンション、もしくは、超高利回りで購入できない限り、見送るほうが良さそうです。
第2位 駐車場有
これも納得ではないでしょうか。
首都圏以外は基本、車生活です。
世帯に対して多少少ない場合は周辺駐車場が確保できるか調査すると良いでしょう。
第3位 2階以上
防犯や防虫の面からでしょうか？
2階以上がランクインしました。
区分マンションなどでは2階以上を選びましょう。
第4位 エアコン有
温暖化が心配される現在で必須です。
大家自らが購入して設置しておきましょう。
第5位 室内洗濯機置き場
選択はコインランドリーの時代は終わりました。
寒い日もあるので室内で洗濯したい方は非常に多いとのことですので軽視できません。
第6位 洗面所独立
特に女性からの要望が多いです。
朝の洗顔からメイクまで重宝します。
設置可能なら必ず設置すべきです。
間取り的に無理であれば、導入できないのは仕方ない設備とも言えます。
第7位ペット相談可能
これが導入できるかは物件によりけりですが、高い需要があるとのことです。
地方の戸建てが入居付けしやすいのも納得です。
コロナ渦で人と会えない分、ペットをお迎えする家庭も今後は多いのではないでしょうか。
第8位 TVモニタ付インターホン
防犯や不要なセールスの拒否などに大変役立ちますよね。
手頃な値段で導入できますので、未導入の場合は是非導入をお勧めします。
第9位 温水洗浄便座
現代の若い方はウォシュレットが当たり前の世代です。
こちらも手頃な価格ですので、差別化のためにも是非導入をお勧めします。
第10位 インターネット無料
個人でインターネットを契約すると高いのでネット無料の部屋を選ぶ方も増えているようです。
また、大学生はオンライン授業、社会人はWEB会議などが劇的に増えてきていますので、今後はより需要が増すことが予想されます。
下記の大手の通信会社さんなどはアパート全体で契約するお得な料金プランなどもあるようですので、是非インターネットの導入も検討してみてください。
【ドコモ光】
【auひかり】
【SoftBank 光】なら、フレッツ光より安い！
勿論、ご自身のインターネット環境を整えるための導入もおススメします。
以上が現在の入居者さんに求められている室内設備ランキングのトップ10でした。
この記事が皆様の賃貸経営に役立でば幸いです。
また、不動産投資の勉強法については★コチラの記事★をご覧ください。
本日も最後までお付き合いいただきありがとうございました。
