北群馬信用金庫
北群馬信用金庫は群馬県渋川市石原に本店のある金融機関です。
創業は昭和23年です。誕生してから長く続いている金融機関です。
金融機関の規模として、12店舗が存在しており、職員数は130名が在席しています。
主な営業地域は本店のある渋川市、前橋市、広域の吾妻郡となっています。
経営理念
経営理念として、下記の3項目を実現させるために、心を込めて頑張ることを掲げています
１．お客様の発展と幸せのために
２．愛する郷土発展のために
３．「きたしん」の発展と職員の幸せのために
アパートローン (不動産投資ローン)
北群馬信用金庫では不動産投資ローンにもお取り組みをしていいます。
不動産投資における重要なパートナーになっていただける可能性がある金融機関です。
私は実際に所有物件のある前橋市内の某支店と本店に電話をして概要をご説明いただいたことがあります。
そんな北群馬信用金庫の融資条件について、解説していきます。
融資条件
必要な属性：年収や自己資金など明確な属性要件はないが、営業地域に居住していることが必須。
融資エリア：営業エリア内の全域
耐用年数：法定耐用年数を原則とする。
物件種別：特に制限はない
金利：審査によるので回答できない。
融資総額：プロパーローンなので特に制限なし
自己資金：物件評価による。最大でも自己資金が10%以上。(物件価格の90%の融資まで。)
注意事項: 群馬県出身で群馬にアパートがある場合も口座開設はできない。また、資産管理法人の本店登記を群馬でした場合でも融資は難しい。
どのような物件購入に向くのか
北群馬信用金庫はプロパーではありますが不動産投資ローンを展開しております。
信用金庫の特性上、居住地が営業エリア内にないと取引は難しいですが、お住まいの場合には親身に相談に乗っていただける印象です。
電話をした際に某支店ではあまりアパートローンに慣れている方がいらっしゃらなかったので、最初は本店に足を運んで相談してみるのが良いと思います。
物件評価法について明言はされていませんでしたが、自己資金が10%ほどあれば土台には乗りそうな印象でしたので居住地が群馬の方は開拓する価値のある銀行です。
築浅の小ぶりなアパートや区分マンション、リフォーム資金から徐々にお取引をしていくような形が望ましいと考えられます。
今回の記事はいかがだったでしょうか？
私のブログ記事は実際の面談やヒアリングなどリアルな情報を提供しておりますが、各銀行のアパートローン(不動産投資ローン)に対する融資姿勢や融資条件は日々変化しています。
また、支店や担当者との相性なども関係してくると思われます。
本記事の情報を参考にして、是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
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更なる銀行の融資情報を知りたい方は是非★コチラの銀行融資★記事も参考にしてみて下さい。
本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
配信者情報
LOVE浜松。(Twitter：LOVE浜松)
28歳の時(2018年)に静岡県浜松市に1棟アパートを購入して不動産投資をスタート。
現在の事業規模は、アパート2棟と戸建2棟の合計4棟を運営中。
不動産投資を始めた当時の年収は500万円で自己資金は200万円。
当時の属性が乏しかったことからアパートローンの融資が受けられず、多くの銀行に電話でヒアリングし、現地に足を運んだ過去がある。
銀行開拓に苦労してきた自分だからこそ同じような境遇の方々に何か伝えられることがあると思い「LOVE浜松ブロブ」を立ち上げる。
以降、コアなブログ読者に支えられながら多くの方の悩み解決に役立つ記事を執筆中。
