名古屋銀行
名古屋銀行は愛知県名古屋市中区錦に本店のある金融機関です。
設立は1949年となっています。
職員数は1800人以上が在席しており、全国に110店舗以上を展開しています。
営業地域は本店のある愛知県のほか、東京都、大阪府、静岡県、岐阜県となっています。また、中国にも支店があります。
経営理念
「地域社会の繁栄に奉仕する」ことを社是として、伝統的な堅実経営方針を維持し、先見性・先進性のある地域金融機関として地域の発展と共に歩み、地域のお客さまに信頼・支持される銀行となることを目標に掲げています。
アパートローン
名古屋銀行ではアパートローンにも取り組みをしていいます。
不動産投資における重要なパートナーになっていただける可能性がある金融機関です。
私は実際に静岡県内の支店に電話で相談して概要をご説明いただいたことがあります。
そんな名古屋銀行のアパートローンの融資条件について、解説していきます。
融資条件
必要な属性：年収や自己資金など属性要件はない。
連帯保証人：不要
耐用年数：原則、法定耐用年数以内
融資期間：新築の場合は最大35年
金利：審査により決定。変動金利で2%前半、長期固定金利で3%前後との一部情報あり。元利均等返済。
借入総額：300万円以上～2億円以内
自己資金：審査により決定。
事務手数料：55万円
注意事項：アパート建築用地を所有していることが条件
以上が名古屋銀行の不動産投資ローンの融資条件となります。
どのような物件購入に向くのか
相続で土地を譲り受けた方がこれから資産運用のためにアパート経営を始めるために利用することを想定した従来型アパートローンです。
我々のような不動産投資家が土地付きの中古アパートを購入するときには築年数が浅くても利用できないそうです。
審査次第でありますが、新築であれば35年の融資期間がとれるそうですので土地をお持ちの方が長く融資をひいて安定した経営を実現することには向きそうです。
今回の記事はいかがだったでしょうか？
私のブログ記事は実際の面談やヒアリングなどリアルな情報を提供しておりますが、融資条件は日々変化しています。また、支店や担当者との相性なども関係してくることと思われます。
本記事の情報を参考にして、是非ご自身で銀行開拓を実践してみてください。
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本日も最後までお付き合いをいただきありがとうございました。
